from KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad SA: RESULTATS DES NEUF PREMIERS MOIS DE L'EXERCICE 2021
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Kaufman & Broad SA Communiqué de presse Paris, le 1er octobre 2021
Résultats des neuf premiers MOIS de l'exercice 2021
Sur les neuf premiers mois de 2021, les réservations de logements en valeur s'élèvent à 837,2 millions d'euros (TTC), soit une baisse de 22,3 % par rapport aux neuf premiers mois 2020, à 1 077,4 millions d'euros (TTC). En volume, elles s'établissent à 3 929 logements, en baisse de 16,4 % par rapport à la même période de 2020 (4 700 logements).
Répartition de la clientèle
Sur les neuf premiers mois 2021, les réservations en valeur (TTC) des accédants ont progressé de 19 % (primo-accédants) et de 6 % (secundo accédants) et les accédants représentent 18 % des ventes contre 12 % pour la même période de 2020. Les réservations en valeur réalisées auprès des investisseurs représentent 39 % des ventes (31 % pour le seul dispositif Pinel), en augmentation de 34 % à neuf mois d'intervalle où ils représentaient 22 % des ventes. La part des ventes en bloc a représenté 43 % des réservations de logements, soit 364,1 M€. Elles ont diminué de 48 % par rapport aux neuf premiers mois de 2020, où elles représentaient 65 % des réservations.
Délai d'écoulement et offre commerciale
Le délai d'écoulement des programmes s'est établi à 4,6 mois sur neuf mois et reste à un niveau très bas malgré une hausse de 1,6 mois par rapport à la même période en 2020 (3,0 mois).
L'offre commerciale, avec 95 % de logements concernant des programmes situés en zones tendues (A, Abis et B1), s'élève à 1 988 logements à fin août 2021 (1 558 logements à fin août 2020).
Sur les neuf premiers mois, le pôle tertiaire a enregistré des réservations nettes de 41,0 millions d'euros (TTC).
Kaufman et Broad a actuellement en commercialisation ou à l'étude environ 302 500 m² de projets tertiaires dont plus de 121 100 m² de surfaces de bureaux et environ 181 400 m² de surfaces logistiques. Par ailleurs, plus de 86 367 m² de surfaces de bureaux sont actuellement en construction ainsi que plus de 42 116 m² de surfaces logistiques. Enfin, il reste environ de 100 600 m² de surfaces de bureaux dont les contrats sont en attentes de mise en vigueur.
À fin août 2021, le backlog tertiaire s'élève à 1 172,8 millions d'euros.
Au 31 août 2021, le Backlog Logement s'établit à 2 271,9 millions d'euros (HT), soit 23,9 mois d'activité. À la même date, Kaufman & Broad compte 149 programmes de logements en cours de commercialisation, représentant 1 988 logements (150 programmes pour 1 588 logements à fin août 2020).
Le Backlog total du groupe s'élève à près de 3,4 Mds€, dont 37,5 % du chiffre d'affaires restant à reconnaître est basé sur des terrains déjà acquis. Dans la part des opérations dont le terrain reste à acquérir, le projet de la gare d'Austerlitz A7/A8 représente à lui seul près de 29,2 % du Backlog global du groupe au 31 août 2021.
Le portefeuille foncier Logement représente plus de 35 000 lots. Il est stable par rapport à celui de fin novembre 2020 et correspond à un chiffre d'affaires potentiel de près de cinq années d'activité.
Le chiffre d'affaires global s'établit à 889,4 millions d'euros (HT), en progression de 35,3 % par rapport à la même période de 2020 (soit 657,4 millions d'euros (HT)).
Le chiffre d'affaires Logement s'élève à 765,4 millions d'euros (HT), contre 585,7 millions d'euros (HT) sur les neuf premiers mois de 2020 (+30,7%). Il représente 86,1 % du chiffre d'affaires du groupe. Le chiffre d'affaires de l'activité Appartements augmente de 36,6 % comparé aux neuf premiers mois 2020 et s'établit à 723,3 millions d'euros (HT) à comparer à 529,7 millions d'euros (HT) à la même période de 2020. Le chiffre d'affaires de l'activité Maisons individuelles en village s'établit à 42,0 millions d'euros (HT) contre 56,1 millions d'euros (HT) sur la même période de 2020.
Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire s'établit à 118,8 millions d'euros (HT), à comparer à 67,4 millions d'euros sur la même période de 2020.
La marge brute des neuf premiers mois 2021 s'élève à 153,4 millions d'euros, à comparer à 121,6 millions d'euros en 2020, en hausse de 26,1%. Le taux de marge brute s'établit à 17,2 %, en baisse de 1,3 pt par rapport à celui de la même période en 2020.
Les charges opérationnelles courantes s'élèvent à 87,2 millions d'euros (9,8 % du chiffre d'affaires), contre 91,3 millions d'euros pour la même période en 2020 (13,9 % du chiffre d'affaires).
Le résultat opérationnel courant s'établit à 66,2 millions d'euros, à comparer à 30,3 millions d'euros sur les neuf premiers mois de 2020. Le taux de marge opérationnelle courante s'élève à 7,4 % contre 4,6 % à la même période en 2020.
Le résultat net de l'ensemble consolidé s'élève à 45,3 millions d'euros sur les neuf premie |