Les actions immobilières peinent à se redresser face aux difficultés de financement et à la faible confiance des investisseurs.

Le moral des investisseurs vis-à-vis des valeurs immobilières allemandes s'est effondré, atteignant un nouveau plancher depuis le début du suivi en 2017. L'indice de confiance des investisseurs publié par Kirchhoff Consult révèle une forte baisse à -20,5 points, contre 24,6 points l'année précédente. Les valeurs immobilières ont sous-performé l'indice DAX 40, le secteur résidentiel étant plus touché par le pessimisme ambiant que le secteur commercial.

L'étude met en lumière les difficultés engendrées par un contexte de financement tendu et des exigences réglementaires strictes. Les actions se négocient avec une décote de 62,8 % par rapport à leur valeur nette d'actif, reflétant les inquiétudes du marché. Les analystes pointent du doigt les coûts de financement élevés et les obstacles réglementaires comme des freins majeurs, 67 % d'entre eux les considérant comme des problèmes critiques.

Malgré un pessimisme à court terme, les perspectives à long terme pour l'immobilier résidentiel sont plutôt optimistes, les analystes envisageant des opportunités potentielles si les conditions du marché se stabilisent.