Les actions immobilières montrent des signes de stabilisation malgré les difficultés

L'indicateur de sentiment Kirchhoff pour les actions immobilières révèle un optimisme prudent quant à l'avenir des cours des actions immobilières. L'indice de sentiment pour le premier semestre 2025 a atteint 53,3 points, indiquant une amélioration modérée du sentiment du marché depuis le second semestre 2024.

L'immobilier résidentiel, avec un score de confiance de 69,7 points, surpasse nettement l'immobilier commercial, qui se situe à 41,0 points. Malgré le retard du secteur par rapport au DAX, un delta de valorisation élevé suggère un potentiel de rattrapage important.

Les principaux défis identifiés comprennent un environnement financier difficile et des exigences ESG strictes, qui impactent les modèles économiques et les décisions d'investissement. Les analystes soulignent que l'immobilier résidentiel reste attractif grâce à une demande stable et à un profil risque/rendement favorable.

Alors que le sentiment envers l’immobilier commercial reste stable, l’immobilier de bureaux continue d’être considéré comme la classe d’actifs la plus incertaine, compte tenu des changements structurels de l’environnement de travail et des problèmes d’espace excédentaire.