Un REIT de dépôt acquiert un portefeuille immobilier familial d'une valeur de 36 millions de livres sterling.

Custodian Property Income REIT plc a annoncé l'acquisition stratégique d'un portefeuille immobilier familial d'une valeur de 35,9 millions de livres sterling. Cette opération constitue la deuxième acquisition majeure après celle de Merlin en 2025. Le portefeuille comprend un ensemble de propriétés affichant un taux d'occupation de 97 %, ce qui renforce la couverture des dividendes et offre des opportunités de gestion d'actifs.

L'acquisition a été finalisée par le rachat de Grove Court Properties (Holdings) Limited. Custodian a émis 24,1 millions d'actions à titre de contrepartie initiale, et 0,8 million d'actions supplémentaires sont attendues. Un versement en numéraire de 9 millions de livres sterling a également été effectué.

Le portefeuille nouvellement acquis, d'une valeur moyenne de 5,3 millions de livres sterling, comprend des actifs à Beaconsfield et Gerrards Cross, contribuant à hauteur de 2,7 millions de livres sterling au loyer annuel de Custodian et comptant parmi ses locataires Vertu Motors et BP Collins LLP.

Cette transaction met en évidence la capacité de Custodian à intégrer sa stratégie d'investissement à sa structure de REIT, offrant des solutions fiscalement avantageuses aux sociétés immobilières familiales et démontrant un potentiel de création de valeur supplémentaire.